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許多人應該被債務或金錢上的問題壓得喘不過氣
往往走上不好的方向高利貸之類的..
今天分享一個好資訊給大家^^
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標題:
房貸,有頭款能借信貸當頭款嗎?
發問:
小額借款高雄請問各位房貸專家?我想買屋,但沒有頭款能借信貸當頭款嗎? 小額信貸銀行民間信貸利息>代書貸款安全嗎代書借款小額我月薪3萬8,想買350萬的房子,謝謝
最佳解答:
莫雨您好！ 以三百五十萬的房子來說，您至少要先準備八十萬。 八十萬用信貸方式來辦，以您條件絕對得要分兩家銀行申辦。 八十萬五年9%五年期，月付金約 16,607本息約 100萬 八十萬五年9%七年期，月付金約 12,871本息約 108萬 就算不算向銀行申貸會產生的費用等， 您至少也還要背負270萬房貸： 270萬1.8％二十年期，月付金約 13,405本息約 322萬 也就是說總月付金高達三萬以上！ 莫說您是否負擔得起， 銀行也會因為收支比算不過等因素而予以退件的！ 以上，直言請見諒～ 若還有疑問請至部落格留言，或者使用知識＋寄信功能。 一切諮詢完全免費～ 祝您順心如意！ 2010-04-21 18:16:12 補充： 更正： 八十萬9%五年期，月付金約 16,607本息約 100萬 八十萬9%七年期，月付金約 12,871本息約 108萬
其他解答:
350萬的房貸分20年每個月繳約2萬元~月薪38000元加個保人就可找全額貸的房子~我們長期在高雄地區提供全額貸的物件~有需要歡迎交流!!|||||想買屋,但沒有頭款能借信貸當頭款嗎? 可以~但會影響到你後續購屋的貸款成數|||||您好，我是遠東銀行貸款專員Eric 當然可以，很多上班族也是利用信貸來補足自備款 流程是這樣的 您先申請房貸，確定銀行的房貸可貸額度後 再去申請信貸 等到房貸加信貸都確定可貸350萬後 再開始進行撥款買下這間房子 您必須注意申請房貸加信貸的每月貸款支出 以本行來說，不得超過月收入的80% 也有銀行只認到70% 此法的好處在於 有些銀行在您房貸尚未撥款 都當作您未來沒有房貸要支出 自身常常在接觸房加信的貸款 如有需要，可詳細依您的現況為您解說 (本行為少數人工審件之銀行，利率由評分分數決定，不需拉聯徵，承辦人員透過電話或線上洽詢即可馬上得知評分分數，並準確評估過件率、額度、利率、費用。本行信貸申請到核准約2~3個工作天。信貸無區域限制，貸款相關資料使用傳真或郵寄即可申請) 下列為本行現有的兩種信用貸款方案提供參考： ◎新卓越時貸◎ TOP5000大企業(含旗下關係企業)、財星500大企業、科學園區設廠公司、取得證照之專技人士、公教人員、軍警人員等，均適用本專案 利率：4%~7.5%，均為一段式利率，並非前幾期多少%起之報價 費用：含風管費及手續費，最低3000元起 申貸年限：最長可分7年 若評分70以上，持卡滿半年且沒有循環動用，最高可貸到月收入的18倍 ◎ 新獨立時貸◎ 一般中小企業員工均適用此專案 利率：6.5%~9.5%，均為一段式利率，並非前幾期多少%起之報價 費用：含風管費及手續費，依貸款額度及年限決定 申貸年限：最長可分7年 若評分70以上，持卡滿半年且沒有循環動用，最高可貸到月收入的16倍 準備資料如下： 1.雙證件（身分證、健保卡或駕照）正反面影本 2.勞保異動明細或在職證明 3.薪轉存褶封面加內頁（近6個月薪資入帳記錄） ※苗栗以北本人親自前往客戶所在地對保，其他縣市可至當地分行對保 若有相關疑問，部落格亦有詳細專案說明 歡迎站內信、MSN討論、部落格留言或來電洽詢 將詳細的為您答覆|||||版大你好: 不知你的工作內容職務為何?有無薪資轉帳及勞保?工作年資多久?有無其他負債? 現在的銀行貸款審核越來越嚴格了~ 所以建議版大千萬別亂槍打鳥的去銀行亂送件~或是聽信不肖的代辦(要辦門號或事先收費)去辦理~那只會造成你聯徵次數過多增加貸款困難度而已!! 我對版大的案件非常有興趣~不知版大是否願給小弟一次服務的機會~ 小弟願意象徵性的收取走路工費即可!!畢竟版大也是辛苦賺錢!! 如版大有興趣的話歡迎來電(自我介紹裡有)或利用知識+來信研究討論你的題!! 本人為銀行十年貸款經驗襄理轉任!!只提供專業~不提供口水!! 可先免費幫版大做房屋鑑價評估可貸款金額~本人具有銀行不動產鑑價執照!|||||您好 您的房子買在哪裡? 我可以幫您評估 要這樣搭配須要一些記技巧性的~~~ 有問題歡迎多詢問 希望可以盡速幫您解答!!|||||版主你好: 可以的,但還是先建議你先評估你要買的房子價值與可貸金額,在來決定信貸要申請多少金額,如有任何問題歡迎利用知識+來信討論或至我的部落格留言.我會儘速與你聯絡. ★~菁英專案~:(限房屋買賣) 一.承作對象 : 銀行同業.公務人員.百大企業員工.師職業.等 二.利 率 : (第一年i+0.8%=1.71% 第二年起i+0.9%=1.81%) 三.優 勢 : 沒有前低後高的問題(一般銀行第三年都很高) 四.貸款成數 : 最高可至九成 五.貸款年限 : 最長至25年(可寬限二年) (目前i=0.91%) ★另有政府各項優惠房貸專案: ★~青年安心成家專案~:(房屋買賣.轉貸均可) 一.承作對象 : 不分職業類別信用良好,持有內政部核發的申請資格者 二.身份類別 : 第一類身份 前二年”0”利率 第三年起郵儲二年 -0.533% 第二類身份 前二年”0”利率 第三年起郵儲二年 +0.042% 第三類身份 前二年”0”利率 第三年起依本行月指數利率加碼 三.額 度 : 200萬 ★~勞貸專案(限房屋轉貸)~ 一.承作對象 : 不分職業類別信用良好 二.購屋限制 : 住宅基地為建，房屋主要登記用途為住宅或含住宅字樣 三.利 率 : 按郵政儲金二年期定儲利率固定加0.042%目前為1.077% ★~政府購置住宅貸款利息補貼專案~ 一.承作對象 : 不分職業類別信用良好,持有內政部核發的申請資格者 二.身份類別 : 第一類優惠利率目前為 0.592% (郵儲利率減0.533%) 第二類優惠利率目前為 1.167% (郵儲利率加0.042%) 最高220萬元 (ps:內政部預計今年6月重新推出) ★~政府2000億優惠房屋專案(限房屋轉貸)~ : 一.對 象 : 不曾辦理過政府優惠房貸且近期所購置之房屋權狀登記「住宅」或「住」字樣者。 二.利 率 : 按郵政儲金二年期定儲利率固定加0.2%目前為1.235% 三.額 度 : 台北市每戶最高額度350萬. 其他地區每戶最高額度300萬。.|||||Dear莫雨您好: 我～現職擔任多年的【遠東商業銀行房信貸】 --資深銀行放款專員(可點選上面大頭查看)— 依您提的問題..【想借信貸當房屋頭款?】 回答: 依您所購買的房價，至少須準備＄５０～７０萬的自備款資金 依您的收入及目前名下負債條件(如果目前名下無負債....)有勞保、在職滿半年以上 頭款來我們銀行應可貸$60萬上下 分七年$60萬，月繳＄8202～＄9502 貸款總費用$3000元起 另外 (房價可幫您免費鑑估房價，避免讓你買貴，並可初估可貸款金額） 如果找到利率低的銀行...利息節省起來也挺嚇人... 我們銀行可提供很低的超優惠利率 讓您減輕月付金，貸的更輕鬆喔 如果您向本行辦理..... 只要備妥下列文件，本人來銀行或傳真或郵寄即可申請 1身份證正反面影本 2勞保卡or勞保明細or在職證明 3薪轉近六個月or 97年扣繳憑單 可以保密（不照會家人方式）承作審核時間約2~3天 全省客戶皆可辦理無區域限制 核准後行員可外出對保或至當地分行對保亦可 選對經辦行員辦理核貸利率跟費用都會較優惠哦 若對於本行貸款上或本行利率等有所疑問 歡迎來信知識+的寄信功能留言 至本人部落格留言 或加入我的MSN一同討論 或可再透過知識+的寄信功能詢問 我會詳細的為您解說 ^_^ 2010-04-21 18:14:51 補充： 現職擔任多年的【遠東商業銀行房信貸】 --資深銀行放款專員(可點選上面大頭查看)—|||||版大你好 當然可以阿.. 只要符合資格.. 工作年資半年以上... 提供勞保...薪轉存摺封面+內頁(近半年).. 即可辦理 資料收齊三天即可撥款唷... 不知道版大的職業為何...您的職業攸關您的利率唷.. 有問題可以留言給我.. 或是利用知識+寄信給我..|||||您好~ 關於您的問題是可以幫您解決的~ 1.要看您想買的房子的價值.地點.大小(一般銀行約可貸7成上下) 2.要看您的信用狀況.工作性質.勞保.新轉.扣繳憑單.等財力證明 3.有無其他負債等等 ＊這些都習習相關您的貸款金額喔!! ＊還有疑問可以直接 MAIL 或 加我部落格 討論 交流~~~ ＊可以免費幫您評估.----然後再決定您適合的銀行來申辦喔|||||你好 我是遠東商銀陳先生 不建議這麼快買房子 目前依房貸市場來看 你本身至少自備款也要 50-60萬的頭期款 如果本身名下無任何自備款的話 那就不建議這麼 快買房子 不然到時每個月的月付金會很吃力的 謝謝。 資料可用傳真、郵寄、email傳送(全省服務) 如有疑問 歡迎加入MSN討論+回信+來電 MSN-24小時在線上為大家服務 所需資料 1:身份證正反面影本 2:勞保卡影本or勞保異動明細表影本or在職證明 3:薪轉存摺封面+內頁(近期6個月)影本 98年11月月達成率250% 98年12月月達成率240% 99年1月月達成率155% 99年2月月達成率208% 99年3月月達成率154% 目前過件率98% 本行採取人工審核 審核彈性大 有自訂評分表 可先為你口頭評估 全省服務 行員可外出對保 審核工作天約二天 可保密
小額貸款利率公教貸款96C448258A94B72B
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